Икономистът Георги Ангелов: Внимавайте, имотите са сериозно надценени

/КРОСС/ Това, което се случва в момента е притеснително, защото започва много да наподобява случилото се преди 15 години, когато имаше имотен бум. Това каза икономистът Георги Ангелов в предаването „Тази неделя" по бТВ.

Икономистът посочи също така, че имотният бум от преди 15 години разду инфлацията - в еврозоната тя е била една 2-3%, докато в България е достигнала 15%. „Това е точно заради този ръст на кредитирането, който постоянно наливаше пари в икономиката. Ние имахме един огромен макроикономически проблем, създаден от това, че не охладихме балона навреме, а го оставихме да се раздуе", припомни той.

Анализът на цените на имотите показват надценяване спрямо равновесните нива. „Колкото повече се раздува този балон, толкова по-болезнено ще бъде, когато се спука. Добре е да се вземат мерки и да се охлади пазарът навреме, за да не се стига до спукване на балона и да се балансира търсенето и предлагането. Желателно е да минем към едни по-умерени нива на кредитирането, към балансиране на търсенето и предлагането, за да се охладят страстите", заяви Ангелов.

Той очаква обръщане на тенденциите на имотния пазар тази година. Това вече се случи в Западна Европа, а икономическите процеси у нас се проявяват със закъснение от година и половина до две, обясни икономистът.

В момента банките у нас поддържат изкуствено ниски лихви на ипотечните кредити. Това според него е проблем. Тези лихви са много по-ниски от всички останали кредити. „Това очевидно вече няма да продължи много дълго време. Неизбежно и лихвите по ипотеките ще вървят нагоре. Затова всеки, който взима кредит, трябва да изчисли не просто дали може да плаща сегашната си вноска, а дали ще може да я плаща, когато се вдигне с един-два пункта нагоре", подчерта Ангелов.

бТВ, „Тази неделя"